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南宁市住房和城乡建设局关于开展2021年度南宁市“美好家园”小区评选活动的通知——南住建〔2021〕514号

发布时间:2021-09-14 15:52     来源:南宁市住房和城乡建设局    【 字体:

各城区、开发区住建局,市物业管理行业协会,各物业服务企业:

根据市住房和城乡建设局《关于印发南宁市住房和城乡建设系统开展“加强物业管理,共建美好家园”活动实施方案及评分细则的通知》(南住建2021401号)要求,为推动我市物业管理与基层社会治理深度融合,进一步提升城市物业管理水平,为广大居民营造良好的生活环境,我局定于20219月至11月开展2021年度南宁市“美好家园”小区评选活动,现将有关事项通知如下:

一、推荐范围

市区范围内由物业服务企业提供物业服务的住宅小区。

二、推荐名额

南宁市推荐名额不超过10个。根据各城区、开发区物业小区数量,青秀区至少推荐2个参评小区,其他城区、开发区根据实际至少推荐1个参评小区。

三、评选条件

(一)小区党组织健全,所在街道社区充分发挥党建引领物业管理的作用。

(二)小区成立业主大会,选举产生业主委员会,业主大会和业主委员会运行良好。

(三)小区建立社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业等多方参与的协调运行机制。

(四)物业管理相关部门职责明确,执法进小区,形成良好的部门协作机制。

(五)小区实施专业化物业管理,物业服务规范,物业服务企业近 1 年无行政处罚记录。

(六)小区环境整洁,无违章搭建、占用堵塞消防车通道等现象,实现垃圾分类投放和收集。

(七)小区物业费收取规范,收费率不低于 95%。

(八)小区业主对物业管理满意度高,满意度位于全市前 5% (或者小区物业管理投诉率位于全市后5%)。

(九)物业服务企业已在广西物业服务行业信用信息管理系统、南宁市物业服务管理平台(BIM技术运用管理平台)填报企业基本信息、物业服务项目及物业小区信息,无相关行政主管部门及行业协会确认的有关物业服务收费、服务质量等方面的重大投诉。

四、评选工作时间

(一)物业服务企业申报时间:2021年9月13日至9月30日

(二)各城区、开发区住建局资格审核时间:2021108日至1014

(三)现场考评时间:2021年10月18日至10月25日

(四)认定推荐名单时间:2021年10月26日至11月1日

五、工作程序

(一)物业服务企业向项目所在地城区(开发区)住建局申报,并提交相关的材料。各城区(开发区)住建局指定专人负责本辖区评选推荐工作,按照分配的推荐名额、评选条件和《2021年度南宁市“美好家园”小区标准及评分细则》(以下简称《标准》,详见附件1),采取逐级把关、择优推荐的形式进行推荐。

(二)市住建局组织考评组(考评组由市住建局,各城区、开发区住建局,市物业管理行业协会及相关专家组成),对各城区(开发区)住建局推荐的项目进行现场考评。

(三)市住建局组织评选我市推荐名单,并在市住建局政务网、物业服务项目所在地公示不少于3个工作日。

(四)公示结束后,由市住建局将推荐材料报自治区住建厅,自治区住建厅复核后报住建部开展评审工作,由住建部确定美好家园项目。

六、相关要求

(一)参评小区的物业服务企业应在申报时间内向小区所在城区、开发区住建局报送以下资料:

1.2021年度南宁市“美好家园”小区申报表》(附件2),一式四份,企业自查情况包括项目接管时间、入住率或使用率、收费率、安全管理制度建设、开展消防培训以及应急预案演练等基本情况。

2.业主委员会同意参评证明一份。

3.根据《标准》顺序制作目录,将参评小区日常管理档案及基础资料分类建档,并按目录顺序装订成册,以备城区住建局资格审核。

(二)各城区、开发区住建局应及时向市住建局报送材料

1.1015日前报送:

1)《2021年度南宁市“美好家园”小区申报表》(附件2)纸质版一式四份。电子版(Word格式及盖章PDF格式)发至:nnszfjwyk@163.com。

(2)业主委员会同意参评证明(模板见附件3)纸质版一份。

2.111日前将工作总结(Word版无需盖章)报送至邮箱,梳理总结活动开展情况、主要做法成效、存在问题建议等。



附件:1.2021年度南宁市“美好家园”小区标准及评分细则

      2.2021年度南宁市“美好家园”小区申报表

      3.业主委员会同意参评证明(模板)



南宁市住房和城乡建设局

2021910日   



公开方式:主动公开

  南宁市住房和城乡建设局办公室                                  2021910日印发

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